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時間:2022-08-17 來源:本站 點擊:258次
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乐华城·幸福小镇逾期交房3年多 项目目前仍未完工******

  穆先生、缑女士等人在乐华城·幸福小镇购买商铺,合同约定2018年交房,但目前项目仍未完工。业主称,该项目施工进度缓慢,三四年了没有大的进展。对此,项目开发商回应称,幸福小镇目前只剩下部分收尾工作,预计竣工时间为今年5月底。对于延迟交房,将严格按照合同中的赔付条款进行赔付。

  >>业主反映

  购买时主体已完工 三四年了没进展

  近日,乐华城·幸福小镇部分业主向华商报·二三里反映称,他们购买该项目商铺后,合同上约定的交房时间已经过了三四年,但项目目前仍未完工。此前业主多次向开发商询问项目进展,但开发商在每次承诺的时间都未交房。

  业主缑女士说,她于2018年和陕西乐华温泉乐园文化发展有限公司签订了《商品房买卖合同》,购买“特拉福德中心(二期)项目”2号楼一间17㎡的商铺,总价27万余元,首付17万元,余款按揭。“这个特拉福德中心(二期)项目就是乐华城·幸福小镇,我2018年购买的时候,项目主体已经盖起来了,五证也齐全,置业顾问说当年年底就能交房,当时看中了这个地段,没有犹豫就买了房,没想到,逾期已三年多,项目拖拖拉拉还是不交房。”

  缑女士出示的购房合同显示,买卖双方约定,出卖人应当在2018年12月31日前向买受人交付该商品房。除不可抗力外,出卖人未按时交付商品房,逾期在90日内,自约定交房时间次日至实际交付之日,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。逾期超过90日,买受人有权解除合同,出卖人应退还买受人已付全部房款。买受人要求继续履行合同的,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。但在补充协议里,约定此违约金最高不超过总房款的1.5%。

  业主穆先生、张女士等人提供的购房合同显示,根据个人购房时间的不同,合同约定的交房时间有的在2018年、有的在2019年,逾期交房的违约责任、约定内容和缑女士的合同大体一致。

  部分业主委托运营公司统一经营 合同已到期

  业主穆先生说,2018年以来,由于开发商迟迟不交房,业主们自发建起了微信群沟通信息,目前群里有近200人。“据业主私下沟通得知,购买这个项目的外地人居多。此前,业主曾多次去售楼部找开发商沟通情况,对方都是派个经理来回应一下,每次说的交房时间不是五一就是十一,结果等了几年还是没动静。”

  据业主反映,当时除过一些准备自营的业主,不少人购房后,还和陕西博文商业运营管理有限公司签订了《商铺委托经营管理合同》。该合同约定,业主自愿将商铺委托给运营公司进行统一经营,委托经营期限自《商品房买卖合同》约定的正式交房日期次日起算,共计三年,这三年业主免收委托经营收益。业主自正式交房日期后第四年起开始自营,也可委托运营公司代为租赁,并按照规定缴纳租赁中介费。

  根据购房合同,穆先生的商铺应该2018年4月30日交房。2018年5月,他收到运营公司的一份告知函,告知函称,根据合同约定,运营公司于2018年4月30日,代替业主办理了商品房接收手续,房屋的委托经营自2018年5月1日起正式起算,至2021年4月30日止。

  “目前,不少业主的委托经营合同也已超期,这其中的损失该怎么计算,开发商也应该给业主们一个说法。”穆先生说。

  >>记者走访

  数十名工人正在进行铺设路面、栽树等工作

  据西安·乐华城官方网站介绍,乐华城·幸福小镇位于乐华城·国际欢乐度假区核心位置,同时连接了乐华城·乐华欢乐世界、乐华城·88℃温泉乐园两大园区,紧临88℃温泉乐园的外围,是88℃温泉乐园游客进出园区的必经之路。

  网络上关于该项目的宣传资料称,乐华城·幸福小镇共分两期开发,以中心广场为界限,东侧是一期,西侧是二期,一期共7栋楼,内部设有572间商铺及161间客房。

  3月24日,记者在乐华城·幸福小镇内看到,项目一期主体已经建好,二期建筑外立面还未处理。当天,项目内数十名工人正在进行铺设路面、栽树等工作。

  >>开发商回应

  预计竣工时间为今年5月31日 严格按合同赔付条款进行赔付

  对于该项目为何会逾期交房、后期如何赔付等问题,3月25日,陕西逸阳房地产开发有限公司向华商报·二三里进行了书面回复。

  问题1:业主2017-2018年买房时项目主体已建成,为何至今延期交付,施工速度缓慢的原因是什么?

  回复:首先,该区域前期整体处于开发阶段,人流量较小,周边项目均未交付,不具备商业经营的最佳条件;其次,因受疫情影响,项目多次停工,导致工期延迟,对此向广大业主致以真诚的歉意。

  问题2:预计何时交房?如何保证?

  回复:根据工程部对剩余工作量的盘点,幸福小镇截至目前剩余工作包括:室外绿化、消防收尾工作;外立面局部收边收口;正式供电等。预计竣工时间为2022年5月31日。

  问题3:逾期交房的违约金如何赔付?

  回复:严格按照《商品房买卖合同》中的赔付条款进行赔付。

  问题4:三年委托经营期如何界定?逾期如何处理?

  回复:公司已对三年委托经营期制定了相关的解决方案,具体方案于业主收房时同期公布。 

       华商报记者 杨宁 文/图


来源:二三里资讯

编辑:胡泽鹏

陕西2021年迎峰度冬有序用电计划方案出台 优先确保六类客户用电******

11月13日小编获知,为确保陕西电网安全性平稳运作,保证民生工程,关键客户和关键疫防物资供应,煤矿业,油田,天燃气管道和LNG储气库等能源需求制造业企业用电,推动我省社会经济高质量发展,依据有关要求和规定,发改委会与国家电网陕西省电力工程有限责任公司定编了《陕西省2021年迎峰度冬井然有序用电计划方案》。

预估迎峰度冬期内陕西电网 较大用电负载3550亿千瓦。

依据管控指标值,预估2021年迎峰度冬期内陕西电网较大用电负载3550亿千瓦。为解决极端化状况,依照有关工作标准,本井然有序用电计划方案较大管控负载方案为1065亿千瓦(占最大用电负载的30%),管控负载级别依照电力工程空缺比较严重程度上分成四级:I级(鲜红色1065亿千瓦),II级(橘色710亿千瓦),III级(淡黄色355亿千瓦),IV级(深蓝色177.5亿千瓦)。

碰到这种情况运行井然有序用电计划方案。

碰到下列情况时,应运行井然有序用电计划方案:因用电负载提升或能源供应不够,各大网站或部分电力网将在一段时间内发生供电空缺。因紧急事件导致能源供应不够,且短期内没法恢复过来供电系统工作能力。市,县市级电力工程运作主管机构根据上级领导颁布的预警信息,融合当地电力工程供求空缺状况,适度重启本地域井然有序用电计划方案。

六类客户优先选择确保 五类客户关键限定。

依照相关规定,井然有序用电实行时,应优先选择确保应急指挥系统和处理单位,关键党政军行政机关,广播节目,电视机,电信网,交通出行,牢房等相关国防安全和公共秩序的客户;危化品生产制造,煤矿等断电将造成重要意外伤害或机器设备比较严重毁坏公司的保安人员负载;重要社会实践活动场地,医院门诊,金融企业,院校等关联人民群众人身安全安全性的客户;供电,供暖,磷酸原等基础设施建设客户;住户日常生活,提灌,有机肥制造等农业用电;我国关键工程项目,军工业。

关键限定下列客户用电:违反规定完工或建设中的项目;产业链产业结构调整文件目录中取代类,限定类公司;企业商品耗能高过我国或地区强制耗能额度规范的公司;景观亮化,城市亮化;别的高能耗,高摆放公司。

首先限定“两高”公司用电。

依照规定,首先限定“两高”公司用电。在井然有序用电执行全过程中,当当地电力工程供求空缺低于“两高”公司用电负载时,井然有序用电实行范畴务必所有为“两高”公司。有着自备电厂的“两高”公司,私自停止运营柴油发电机的,依照不少于自备电厂电脑装机经营规模执行井然有序用电。

电力工程客户收到井然有序用电命令后,应依照命令规定认真落实井然有序用电负载压限对策,全国各地市电力工程运作部门和电力公司要扎扎实实搞好井然有序用电实行检测剖析,针对实行不及时的客户,由电力网公司开展警示,警示后依然实行不及时的,由电力网公司对有关客户采用强制性拉闸限电对策,并将有关状况报城市电力工程运作主管机构办理备案。

本报讯记者 张维 



来源于:三秦都市报。

编写:杨蓓蕾。

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China's crude oil output picks up in September******

BEIJING, Oct. 24 (Xinhua) -- China's crude oil production rose 3.2 percent year on year to 16.61 million tonnes in September, according to the National Bureau of Statistics (NBS).

The growth rate was up by 0.9 percentage points from the previous month, and the country's daily average output of crude oil came in at 554,000 tonnes.

In the first nine months of the year, China's crude oil output totaled 149.84 million tonnes, up 2.5 percent from a year ago, the NBS data showed.

Imports of crude oil dropped 15.3 percent year on year to 41.05 million tonnes in September, while during the January-September period the imports totaled 387.4 million tonnes, a 6.8-percent decline from a year ago. Enditem

Nicholas Burns sworn in as new US ambassador to China******

Nicholas Burns was sworn in as the new US ambassador to China on Tuesday, Deputy Secretary of State Wendy Sherman said on her Twitter account.

港媒:中国三代芯片换道超车,超越美国四方联盟围堵

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